All posts in Архитектура, дизайн

Автор: Андрей Федотов. 3 мая 2009 года. 

В прошлой статье мы рассмотрели с вами очень интересный вариант перепланировки однокомнатной квартиры. Сегодня мы с вами постараемся логически завершить тему организации оптимального пространства, расположенного на площади 35 — 40 квадратных метров. Это те самые метры, на которых располагается большинство однокомнатных квартир в наших городах.

В прошлой статье я обещал рассмотреть еще пару решений перепланировки однокомнатной квартиры. Именно пару. Рассуждения на тему — как стать волшебниками и сделать чудо, вовсе не бесконечны. Мы с вами рассматриваем принципиальные варианты. Детали, безусловно, остаются за «кадром».

Итак — пара вариантов. Они схожи по сути изменений, и отличаются лишь расположением жилых комнат.

Первое решение выглядит вот так:

Своеобразное решение, но вполне реальное. Правда, в этом случае, не забудьте сделать окошко в верней части перегородки между спальней и гостиной, иначе спальня будет совсем темной. И в официальной версии перепланировки, опять же, назовите спальню гардеробной или кладовой. Жилые комнаты нельзя делать без естественного освещения.

Вот именно из-за этого естественного освещения, из-за того, что комната действительно темная, я считаю это решение не очень «чистым», относительно вариантов рассмотренных в нашей прошлой статье. Если выбирать, какое помещение должно иметь настоящее окно, кухня или спальня, то решение очевидно — конечно спальня.

Подобный вариант я видел в журнале «Идеи вашего дома». Там мой коллега Дмитрий Носов сделал похожую перепланировку для дочери и ее мужа. Получилось просто великолепно. Причем я восхищался не только идеей перепланировки, но и тем как она выполнена: из недорогих материалов, со вкусом и качественно. Видно, что люди не располагали большим бюджетом, но все равно умудрились сделать вещь! Кстати, это к вопросу — как делать недорого, но классно. Короче — «респект» Дмитрию и тем, кто ему помогал! Обязательно посмотрите эту перепланировку в журнале «Идеи вашего дома» № 9 за 2005 год. Статья называется «Мини-гнездо» для профи. Эта работа стоит того чтобы о ней знали.

Ну и второе решение выглядит вот так:

Что тут сказать — это решение конечно хуже первого (рисунок 5), хотя тоже имеет право на жизнь.

Почему хуже, да потому что здесь хромает функциональное зонирование (о том, что это читайте в статье «Правильное функциональное зонирование помещений»). Если сказать проще, то чтобы пройти в туалет из спальни, надо пересечь гостиную. Вот это то и плохо. Почему? Да потому, что если, к примеру, там сидит ваш муж с друзьями (жена с подругами), пьют пивко (ликерчик) и смотрят футбол (сериал), а вы уединились в спальне потому что у вас болит голова, то поход в туалет станет проблемой.

Каждый сам может смоделировать жизненную ситуацию по своему вкусу, но суть не изменится — неудобно. Если кто думает, что это мелочи — дело ваше, но наша жизнь как раз и состоит из таких мелочей. Так что мелочи — очень важно. Я бы сказал — Архи-важно.

Если планировка квартиры сделана грамотно, то и жить в ней будет комфортно.

Собственно, мы с вами рассмотрели все стратегические направления в перепланировке однокомнатной квартиры. Я подчеркиваю — стратегические направления. Детали могут иметь бесчисленное количество комбинаций, но сути не меняют. Например, вопрос отсутствия ванны на рисунках — это тоже детали. Просто мне нравится душ в виде качественной душевой кабины, с режимом турецкой парной и т.п.

Вы можете спросить меня насчет вентиляции и канализации, а как, мол, с ними? Да очень просто. Про воздуховоды знают все, а что касается канализации, то сейчас вы имеете возможность выполнять канализацию вообще в любом месте квартиры, где пожелаете. Речь идет о напорной канализации. Это такие электроприборы-коробочки. В них используются насосы-измельчители для фекальной канализации и санитарные насосы для остальной. Зайдите на сайт www.sfa.ru — и все станет ясно. Правда, надо сказать, что это — штуки новые и длительного опыта эксплуатации этих изделий, по крайней мере, у нас, еще нет (но производитель дает гарантию).

А вообще, вопросы инженерного обеспечения — это вопросы второго плана. На первом плане однозначно должны находиться вопросы о правильном формировании жилого пространства квартиры.

Надо сказать, что я, как профессиональный архитектор, изначально, при проектировании квартир в жилых зданиях советую заказчику выполнять планировки однокомнатных квартир в следующем виде:

(смотрим рисунок слева)

И надо то всего: поменять местами названия жилой комнаты и кухни, добавить еще один стояк и, пожалуйста, вот оно — счастье. Кто скажет, что на кухне не может стоять большой диван и висеть огромный телевизор, а? Это же кухня-столовая! И в плане согласований, если кому захотелось перепланировать квартиру в дальнейшем, никаких проблем. Лично я считаю, что такое решение наиболее правильно, оно позволяет на небольшой площади рационально разместить все необходимое для жизни.

Можно подвести итог нашей беседы.

Так можно ли из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную? Ответ очевиден. Можно, если конечно кухня-ниша, объединенная с гостиной и столовой, не вызывает у вас принципиального отторжения. Лично у меня — не вызывает. Я даже считаю, что так и должно быть. Ведь мы проводим на кухне огромное количество времени. Сама ситуация, где кто-то должен готовить на кухне в одиночестве, а я тем временем, тоже в одиночестве, валяться на диване в гостиной, кажется мне неправильной в принципе. Кухня, объединенная с гостиной и столовой — это правильно!

Это объединяет нас и делает нашу жизнь лучше и счастливее. Хорошо сказал! А самое главное — сказал правильно. Но только при условии, что в квартире есть еще одна отдельная жилая комната.

В нашей статье (и первой и второй) мы обсудили, как достаточно простыми средствами добиться нового «звучания» вашей однокомнатной квартиры. Я понимаю, что вариантов однокомнатных квартир великое множество и рассмотреть их все просто не возможно. Да это и не являлось моей целью. Главное — чтобы вы уловили смысл тех изменений в планировках квартир, о которых я говорил.

На фотографии в начале статьи — Лаппеенранта. Это, кстати — самый центр города. Представляете, что было бы у нас с такой дверью скажем, в районе Ржевка-Пороховые, после первой же ночи?.

Статья написана 3 мая 2009. Автор: Андрей Федотов. Публикуется с разрешения автора.

Статья написана 27 апреля 2009 года. Автор: Андрей Федотов.

Вы живете в однокомнатной квартире? Вспомните, как часто вы мечтали об отдельной спальне, более просторной кухне? Правильно — постоянно! И мечты эти ничуть не слабеют от того факта, что у вас нет возможности купить новую квартиру. Так что же делать? Как, оставаясь в той же квартире, справить новоселье? Давайте попытаемся добавить «новое звучание» нашим, увы, таким небольшим, метрам.

Понятно, что речь пойдет о перепланировке. И все же, как, оставаясь в однокомнатной квартире, сделать двухкомнатную? Вопрос конечно интересный. Вообще, что такое однокомнатная квартира? В нашем понимании — это когда одна жилая комната и кухня. В других странах — по другому. В США, например, принято «сколько-то» комнатными называть квартиры исключительно по количеству спален. Гостиная (Living Room), вроде как не считается. Кухня у них — это, как правило, два помещения — собственно кухня и столовая. К чему я все это? Да к тому, что в понимании всего цивилизованного мира однокомнатная квартира, это квартира, в которой есть спальня, кухня и гостиная.

Вот мы и попробуем с вами сделать это «заграничное» чудо из нашей стандартной (читай социалистической) «однушки». Я думаю, найдется немало желающих.

Самое интересное, что это действительно возможно, но, скорее всего, увы, с нарушением норм. Как обычно рассмотрим несколько примеров.

Что касается нарушений норм, то, при рассмотрении примеров, мы будем комментировать, где и что нарушаем. И дадим рекомендации, как этого избежать (конечно, если это возможно).

Для начала возьмем, пожалуй, один из худших вариантов однокомнатной квартиры — «хрущевку». Кстати — «хрущевками» называют пятиэтажные дома массового панельного домостроения возводимые в 60-е годы в СССР, в период правления Первого секретаря ЦК КПСС — Никиты Сергеевича Хрущева. Между прочим, многое из принципов такого домостроения достойно уважения и, при соответствующем осмыслении, применимо и в наши дни. Например, я крайне негативно отношусь к огромным многоэтажным комплексам, в большом количестве строящимся практически во всех городах России. Об этом вы можете прочитать в статьях «Развитие городов — стихия или планирование» и «Развитие городов — небоскреб или коттедж».

Под определение «хрущевка» попадают дома разных серий, которые имеют незначительные отличия, но для нашего разговора непринципиально.

Но вернемся к нашей теме. Итак: Слева — существующая планировка нашей «хрущевки», справа — то, что мы хотим с ней сделать.

Все дело в том — кто живет в данной квартире? Если это семья из двух человек — то это весьма заманчивый вариант. Даже для семьи, в которой есть маленький ребенок, это тоже интересно, ведь иметь отдельную спальню — очень и очень актуально. Если же в квартире живет один человек, то перепланировка ему, скорее всего, вообще не нужна.

О нарушениях норм: Тут мы нарушили все что можно. Подробно о нарушениях читайте в статье «Главное «нельзя» в перепланировке квартир».

Что тут можно сделать? Да, в общем-то, ничего. Вам вряд ли удастся согласовать эту перепланировку. Но сама идея — абсолютно жизнеспособна. Если вы не боитесь, что соседи заявят на вас в ТСЖ или еще куда-нибудь и не собираетесь продавать свою квартиру — то, пожалуйста, делайте. Но мы все же не рекомендуем заниматься такими вещами.

А тогда зачем я все это рассказываю, спросите вы, если все равно ничего нельзя сделать? Вопрос, что называется, на «засыпку». Но штука вся в том — сделать можно все что угодно, если есть желание, важно знать — что именно нужно делать. Можно долгие годы жить в квартире и не подозревать, что она может быть абсолютно другой: удобней и больше. Ведь по привычке мы даже не замечаем, как много площади «съедает» коридор, или бестолковый «транзитный» проход в комнате, который, по сути, тот же коридор только без стен. А если тот, кто купил квартиру и сделал в ней ремонт, вдруг узнает, что его 36 метров (допустим) могли бы быть на порядок лучше и удобней? Что тогда? Локти кусать?

Вот чтобы не кусать их, я это все и рассказываю, а впрочем, решайте сами — нужно это все или не нужно. И есть еще одна причина. Я конечно же, хочу наглядно показать, в чем собственно заключается работа архитектора. Как изменяется (читай — увеличивается) квартира, когда в ней, всего лишь правильно организовано пространство.

Часто люди не видят разницы между профессиями архитектора и, допустим, декоратора. (а есть еще одно «бесподобное» слово — дизайнер). Без обид коллеги — но подобрать одежду для стен и разобраться, как ставить эти самые стены, две большие разницы, как говорят у нас в Одессе. Но конечно — все зависит от человека. Наверняка есть архитекторы, которые…, ну, не будем говорить, что они делают. А иногда декоратор выдает «на гора» такие штуки, что просто любо-дорого посмотреть. Но, как правило, все наоборот. Может, учат нас по-разному, может, еще что-то, кто его знает.… Короче — если пространство в квартире организовано не правильно, то какие обои не клей, все равно будет сами знаете что.

Вернемся к нашим «однушкам», которые почти «двушки». Теперь рассмотрим вариант перепланировки другой однокомнатной квартиры. Используем тот же прием, что и в прошлый раз.

Это квартира достаточно большая и удобная. Такой тип квартир можно встретить в современных многоквартирных домах, и ее можно рассмотреть как традиционную, за исключением кладовой, которой в большинстве случаев нет. Кладовая в этом месте, кстати, для тех, кто приобретает квартиру — очень важный момент. И вовсе не потому, что туда можно что-нибудь сложить. Я выделю текст ниже, когда буду объяснять почему.

Итак, что же получается, если из этой квартиры сделать «двушку»? А получается все просто замечательно, за исключением одной проблемы: официально данная перепланировка возможна только на последнем жилом этаже здания. Если же вы проживаете на другом этаже, то необходимо сделать «финт ушами», а именно следующее:

В официальном проекте, который пойдет на согласование, спальню нужно назвать кладовой или гардеробной, т.е. комната должна быть нежилой. Всем конечно понятно, что эта жилая комната, но правила «игры» соблюдаются и все довольны. А как же переехавшая кухня? В данном случае, нас сильно выручает бывшая кладовая (рисунок 3).

Наша новая кухня расположена над нижележащей кладовой и, соответственно, мы ничего не нарушаем при согласовании проекта (как обещал — текст выделил).

Хуже, когда однокомнатная квартира изначально не имеет такой кладовки (на нашем рисунке 3, мысленно уберите кладовую). Тогда, при официальной перепланировке, наша новая спальня должна называться кухней (т.е. как и была раньше), а в жизни там будет спальня. Эта ситуация не «смертельна», но будет целиком на вашей совести (в смысле ее надо утаить от общественности). Перенос кухни будет сведен к простому переносу кухонного оборудования и мебели. Если плита электрическая, то этот процесс не вызовет проблем. (Кстати, если плита газовая, то объединять кухню с жилыми комнатами вообще нельзя) Вот собственно и все!

Мы получили двухкомнатную квартиру там, где была однокомнатная. Заметьте, полноценную двухкомнатную квартиру, со светлой спальней и хорошей гостиной. Ну а вопрос считать ли кухню-нишу полноценной кухней, каждый для себя решает сам. Если задаться вопросом, а какие же еще варианты перепланировки возможны, то для чистоты эксперимента необходимо рассмотреть еще пару решений.

Об этом читайте во второй части о том, как из однушки сделать двушку.

P.S. На фотографии в начале статьи — Лаппеенранта. Финляндия.

Статья написана 27 апреля 2009. Автор: Андрей Федотов.

Статья защищена законом об авторском праве. Публикуется с разрешения автора.